集体房屋能否抵押吗

1.集体房屋部分可抵押，像乡镇、村企业的厂房等建筑物能抵押，且其占用范围内的建设用地使用权会一并抵押，但宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权通常不能抵押，除非法律另有规定。集体房屋抵押还需经过集体组织同意并按法定程序办理抵押登记，未依规操作抵押可能无效。
2.解决措施和建议：
-抵押前明确房屋性质，确定是否属于可抵押的集体房屋类型。
-主动与集体组织沟通，获得其同意抵押的书面文件。
-严格按照法律规定的流程，及时办理抵押登记手续，确保抵押行为合法有效。
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法律分析：
（1）集体房屋在特定情形下可抵押，像乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押时，其占用范围内的建设用地使用权会一并抵押，即集体土地上的企业厂房等能抵押。
（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不能抵押，仅法律规定可抵押的除外。
（3）集体房屋抵押需获得集体组织同意，且要按法定程序办理抵押登记。若未按规定操作，抵押可能被判定无效。

提醒：
集体房屋抵押法律规定复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）可抵押情况：乡镇、村企业的厂房等建筑物可抵押，且占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
（二）不可抵押情况：宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，除非法律另有规定。
（三）办理要求：集体房屋抵押需经过集体组织同意，遵循法定程序办理抵押登记，否则抵押可能无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十八条规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。同时，第三百九十九条规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。
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1.集体房屋在部分情形下可抵押，像乡镇、村企业的厂房等建筑能抵押，其占用范围内的建设用地使用权也会一并抵押。
2.宅基地、自留地等集体土地使用权一般不能抵押，除非法律另有规定。
3.集体房屋抵押需经集体组织同意，并按法定程序办理抵押登记，否则抵押可能无效。抵押时要严格依法，确保行为合法有效。
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结论：
集体房屋部分情况可抵押，如乡镇、村企业厂房等建筑物可抵押，同时其占用范围内建设用地使用权一并抵押，但宅基地等集体土地使用权一般不能抵押，且抵押需经集体组织同意并按法定程序登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，乡镇、村企业的厂房等建筑物可以抵押，其占用范围内的建设用地使用权会随之抵押。不过像宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，原则上不能抵押，除非有法律特别规定。并且集体房屋抵押需集体组织同意，还要依法办理抵押登记，若未按规定操作，抵押行为可能无效。所以在进行集体房屋抵押时，一定要严格依照法律规定来操作，以保障抵押行为合法有效。如果在集体房屋抵押过程中遇到疑问或需要确认相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。